10815 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 75,4 m² · constr. 1970 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409191768110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240593
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027409191768110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 404 644 $ Poids 42 % |
| 2 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 292 $ Poids 40 % |
| 3 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 485 327 $ Poids 40 % |
| 4 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 408 756 $ Poids 32 % |
| 5 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 792 m · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 092 $ Poids 31 % |
| 6 | 9990, rue de Martigny, Québec 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 95 500 $ (1 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 99 501 $ Poids 29 % |
| 7 | 2810, rue de Compostelle, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 206 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 387 $ Poids 28 % |
| 8 | 182, rue Martel, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 733 $ Poids 27 % |
| 9 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 486 447 $ Poids 26 % |
| 10 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 542 816 $ Poids 24 % |
| 11 | 9030, rue Courtois, Québec 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (7 486 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 556 450 $ Poids 24 % |
| 12 | 2096, avenue Chauveau, Québec 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 376 500 $ (5 165 $/m²) 72,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 380 151 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.