10925 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 131,4 m² · constr. 1962 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409192374610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241046
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027409192374610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 812 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 763 $ Poids 72 % |
| 2 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 963 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 518 327 $ Poids 64 % |
| 3 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 844 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 465 451 $ Poids 57 % |
| 4 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 750 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 762 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 299 933 $ Poids 52 % |
| 6 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 604 $ Poids 49 % |
| 7 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 231 $ Poids 49 % |
| 8 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 644 167 $ Poids 46 % |
| 9 | 10200, Rue de Bretagne, Québec 2025-04-28 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 115 $/m²) 118,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 294 711 $ Poids 46 % |
| 10 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 966 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 604 958 $ Poids 44 % |
| 11 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 359 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 501 335 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.