10885 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 136,4 m² · constr. 1990 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409192522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224960
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027409192522110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 050 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 786 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 752 $ Poids 69 % |
| 2 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 935 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 582 735 $ Poids 66 % |
| 3 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 765 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 652 483 $ Poids 52 % |
| 5 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 816 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 468 $ Poids 50 % |
| 6 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 409 $ Poids 46 % |
| 7 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 660 128 $ Poids 42 % |
| 8 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 680 875 $ Poids 39 % |
| 9 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 489 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 705 511 $ Poids 39 % |
| 10 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 939 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge +54 290 $ | 679 553 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 554 410 $ Poids 38 % |
| 12 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +77 072 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 113 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.