11929 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409210022610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240613
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027409210022610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 759 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 521 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 352 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 621 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +23 806 $ | 517 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 812 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 340 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 550 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 772 $ Poids 70 % |
| 6 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 875 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 644 284 $ Poids 68 % |
| 7 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 600 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 469 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 827 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 467 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 11858, rue Claude-Geoffrion, Québec 2025-11-27 · 559 m · Vendu 434 900 $ (5 063 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 251 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 491 410 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 091 $ Poids 65 % |
| 11 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 872 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.