11923 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 106,9 m² · constr. 1975 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409210140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240602
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027409210140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 880 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 354 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 468 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 538 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 961 $ Poids 73 % |
| 4 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 641 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 808 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 474 285 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 577 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 489 151 $ Poids 62 % |
| 7 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 602 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +23 806 $ | 549 371 $ Poids 57 % |
| 8 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 581 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 496 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 486 624 $ Poids 53 % |
| 10 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 795 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 023 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 777 $ Poids 51 % |
| 12 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 470 509 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.