11934 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409210316610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240616
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027409210316610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
416 640 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 639 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +23 806 $ | 509 607 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 851 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 843 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 460 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 891 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 634 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 11858, rue Claude-Geoffrion, Québec 2025-11-27 · 605 m · Vendu 434 900 $ (5 063 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 251 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 483 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 599 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 418 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 613 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 462 913 $ Poids 66 % |
| 10 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 873 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 627 356 $ Poids 66 % |
| 11 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 449 424 $ Poids 66 % |
| 12 | 2490, rue du Roitelet, Québec 2025-06-16 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 030 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.