11924 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409210513110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240646
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027409210513110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
416 640 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 354 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 600 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 521 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 573 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −692 $ | 147 582 $ Poids 73 % |
| 4 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 575 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 472 482 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 818 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 866 $ Poids 69 % |
| 6 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 451 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 475 $ Poids 68 % |
| 8 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 387 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 445 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 853 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 648 462 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 805 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 471 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 448 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.