11920 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409210621610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240634
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027409210621610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 374 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 459 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 562 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −692 $ | 152 154 $ Poids 75 % |
| 4 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 366 419 $ Poids 72 % |
| 5 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 581 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 538 827 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 556 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 487 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 801 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 834 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 670 093 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 849 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 468 402 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 493 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 461 648 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.