12000 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409210873110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240650
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027409210873110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 400 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 485 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 502 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 881 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 489 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 590 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 557 $ Poids 59 % |
| 5 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 515 $ Poids 52 % |
| 6 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 486 827 $ Poids 51 % |
| 7 | 11426, avenue Rigaud, Québec 2025-06-13 · 715 m · Vendu 435 900 $ (4 159 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 995 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +4 359 $ | 497 674 $ Poids 49 % |
| 8 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 502 754 $ Poids 48 % |
| 9 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 506 959 $ Poids 48 % |
| 10 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +38 293 $ | 503 004 $ Poids 48 % |
| 11 | 11730, boulevard de la Colline, Québec 2025-06-06 · 345 m · Vendu 439 000 $ (4 434 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 521 922 $ Poids 48 % |
| 12 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 317 727 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.