11980 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 115,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409210925610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240651
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027409210925610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 425 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 486 420 $ Poids 89 % |
| 2 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 901 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 490 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 369 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 607 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 614 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 830 $ Poids 58 % |
| 6 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 322 $ Poids 52 % |
| 7 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 487 623 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 388 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 462 847 $ Poids 50 % |
| 9 | 11426, avenue Rigaud, Québec 2025-06-13 · 723 m · Vendu 435 900 $ (4 159 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 995 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +4 359 $ | 498 506 $ Poids 48 % |
| 10 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +38 293 $ | 503 816 $ Poids 47 % |
| 11 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 503 541 $ Poids 47 % |
| 12 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 657 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 507 828 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.