11943 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409211060110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240614
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027409211060110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 759 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 445 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 463 708 $ Poids 86 % |
| 2 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 456 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 577 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 382 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 439 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 624 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 460 $ Poids 72 % |
| 6 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 484 374 $ Poids 61 % |
| 8 | 11730, boulevard de la Colline, Québec 2025-06-06 · 438 m · Vendu 439 000 $ (4 434 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 498 864 $ Poids 60 % |
| 9 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 686 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +23 806 $ | 543 577 $ Poids 59 % |
| 10 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 660 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 491 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 865 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 470 110 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 890 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 498 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.