11947 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 146,5 m² · constr. 1975 · terrain 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409211271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240615
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027409211271110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 463 052 $ Poids 45 % |
| 2 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 536 $ Poids 42 % |
| 3 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 739 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 871 m · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 261 063 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Faber, Québec 2025-06-27 · 935 m · Vendu 535 000 $ (4 328 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 631 414 $ Poids 33 % |
| 6 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 326 560 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 609 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 376 $ Poids 28 % |
| 9 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 104 $ Poids 26 % |
| 10 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 554 290 $ Poids 26 % |
| 11 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 971 $ Poids 25 % |
| 12 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 333 976 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.