11955 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 137,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409211502410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240655
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027409211502410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 330 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 528 483 $ Poids 65 % |
| 2 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 895 $ Poids 50 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 476 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +56 147 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 532 683 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 916 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 532 365 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Faber, Québec 2025-06-27 · 962 m · Vendu 535 000 $ (4 328 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 611 936 $ Poids 40 % |
| 6 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 449 467 $ Poids 39 % |
| 7 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 697 $ Poids 37 % |
| 8 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 815 $ Poids 31 % |
| 9 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 317 508 $ Poids 30 % |
| 10 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 350 274 $ Poids 29 % |
| 11 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 540 716 $ Poids 28 % |
| 12 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 180 202 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.