12015 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409220425610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027409220425610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 443 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 481 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 654 $ Poids 78 % |
| 3 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 345 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 600 369 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 938 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 485 863 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 635 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 124 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 418 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 457 405 $ Poids 55 % |
| 7 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 277 $ Poids 55 % |
| 8 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 482 648 $ Poids 55 % |
| 9 | 11426, avenue Rigaud, Québec 2025-06-13 · 681 m · Vendu 435 900 $ (4 159 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 995 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +4 359 $ | 493 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 384 605 $ Poids 51 % |
| 11 | 11730, boulevard de la Colline, Québec 2025-06-06 · 358 m · Vendu 439 000 $ (4 434 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 517 266 $ Poids 51 % |
| 12 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +38 293 $ | 498 738 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.