11995 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409221290610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240653
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027409221290610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
421 050 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 481 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 466 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 393 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 581 171 $ Poids 82 % |
| 3 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 447 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 442 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 671 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 416 $ Poids 69 % |
| 6 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 550 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 203 $ Poids 65 % |
| 7 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 749 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 453 989 $ Poids 60 % |
| 8 | 11730, boulevard de la Colline, Québec 2025-06-06 · 405 m · Vendu 439 000 $ (4 434 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 501 968 $ Poids 59 % |
| 9 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 623 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +23 806 $ | 547 264 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 487 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 587 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 494 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 959 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 472 767 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.