2745 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 92,7 m² · constr. 2013 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409222617280010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390137
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027409222617280010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 950 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 399 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 481 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 541 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 602 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 449 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 542 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 589 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 618 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue des Myrtilles, Québec 2025-11-14 · 512 m · Vendu 459 000 $ (5 066 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 701 $ Poids 75 % |
| 8 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 767 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 535 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 745 $ Poids 75 % |
| 10 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 517 $ Poids 74 % |
| 11 | 11900, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 445 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 237 $ Poids 73 % |
| 12 | 11720, avenue Rigaud, Québec 2025-08-28 · 405 m · Vendu 377 000 $ (4 002 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 442 829 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.