2735 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 93,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409222927640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280089
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027409222927640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
423 507 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 469 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 480 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 532 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 556 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 544 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 582 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 622 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 442 115 $ Poids 83 % |
| 6 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 711 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 775 $ Poids 79 % |
| 7 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 544 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 791 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 453 701 $ Poids 75 % |
| 9 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 766 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 538 942 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, rue des Myrtilles, Québec 2025-11-14 · 533 m · Vendu 459 000 $ (5 066 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 535 085 $ Poids 74 % |
| 11 | 11720, avenue Rigaud, Québec 2025-08-28 · 406 m · Vendu 377 000 $ (4 002 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 437 691 $ Poids 72 % |
| 12 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 433 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +31 742 $ | 499 800 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.