2724 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 122,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409223172610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280085
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027409223172610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 608 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 533 361 $ Poids 73 % |
| 2 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 687 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 514 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 512 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 548 330 $ Poids 65 % |
| 4 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 392 $ Poids 58 % |
| 5 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 503 325 $ Poids 55 % |
| 6 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 595 958 $ Poids 47 % |
| 7 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 762 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 548 896 $ Poids 46 % |
| 8 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 605 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, rue des Myrtilles, Québec 2025-10-16 · 512 m · Vendu 605 000 $ (6 014 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +64 950 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 689 711 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Faber, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 328 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 594 873 $ Poids 41 % |
| 11 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 592 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 871 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +4 152 $ | 169 555 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.