2708 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 73,8 m² · constr. 1946 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409223372610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280086
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027409223372610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11900, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 497 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 737 $ Poids 73 % |
| 2 | 12100, Boulevard de la Colline, Québec 2025-09-15 · 369 m · Vendu 415 000 $ (5 136 $/m²) 80,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 978 $ Poids 65 % |
| 3 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 818 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 922 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 880 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 264 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue du Cran, Québec 2025-10-06 · 809 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 832 $ Poids 54 % |
| 6 | 2295, rue du Roitelet, Québec 2025-06-30 · 686 m · Vendu 382 000 $ (4 757 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 883 $ Poids 51 % |
| 7 | 11697, avenue Rigaud, Québec 2025-10-02 · 425 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 560 $ Poids 49 % |
| 8 | 12080, boulevard de la Colline, Québec 2025-07-07 · 379 m · Vendu 360 000 $ (4 206 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 180 $ Poids 45 % |
| 9 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 945 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 509 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, rue Du Petit-Bois, Québec 2025-03-28 · 522 m · Vendu 80 000 $ (971 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 541 $ Poids 43 % |
| 11 | 11858, rue Claude-Geoffrion, Québec 2025-11-27 · 864 m · Vendu 434 900 $ (5 063 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 251 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 401 030 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, du Cran, Québec 2025-09-19 · 775 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 781 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.