2700 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 94,9 m² · constr. 1937 · terrain 1 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409223514110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280093
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027409223514110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 450 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 544 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 448 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 606 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 487 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 006 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 657 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 373 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 040 $ Poids 77 % |
| 7 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 667 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 528 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 572 $ Poids 75 % |
| 9 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 499 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 421 544 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue des Myrtilles, Québec 2025-11-14 · 566 m · Vendu 459 000 $ (5 066 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 466 474 $ Poids 72 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 852 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 668 $ Poids 71 % |
| 12 | 11720, avenue Rigaud, Québec 2025-08-28 · 469 m · Vendu 377 000 $ (4 002 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 371 832 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.