2723 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 95,4 m² · constr. 1971 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409232039110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280090
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027409232039110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 435 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 493 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 494 205 $ Poids 88 % |
| 3 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 559 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 540 560 $ Poids 85 % |
| 4 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 519 341 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 644 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 410 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 605 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 529 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 346 371 $ Poids 77 % |
| 9 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 442 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −9 767 $ | 461 770 $ Poids 76 % |
| 10 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 790 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 420 238 $ Poids 74 % |
| 11 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 779 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +14 283 $ | 509 565 $ Poids 72 % |
| 12 | 11720, avenue Rigaud, Québec 2025-08-28 · 420 m · Vendu 377 000 $ (4 002 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 408 647 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.