2693 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409233382610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280097
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027409233382610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 507 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 462 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 468 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 521 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 501 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 459 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 442 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 590 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 548 773 $ Poids 83 % |
| 5 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 439 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 693 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 417 621 $ Poids 73 % |
| 7 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 474 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 527 622 $ Poids 72 % |
| 8 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 599 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 543 919 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, rue des Myrtilles, Québec 2025-10-16 · 583 m · Vendu 605 000 $ (6 014 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 659 $ Poids 71 % |
| 10 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 759 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 351 878 $ Poids 69 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 787 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 427 360 $ Poids 69 % |
| 12 | 11720, avenue Rigaud, Québec 2025-08-28 · 451 m · Vendu 377 000 $ (4 002 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 414 683 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.