2654 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 152,8 m² · constr. 1950 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409233458610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280104
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027409233458610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
423 013 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 625 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 728 m · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 411 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 359 m · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −24 772 $ | 229 180 $ Poids 55 % |
| 4 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 960 $ Poids 45 % |
| 5 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 702 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 615 761 $ Poids 39 % |
| 6 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 185 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 251 198 $ Poids 33 % |
| 8 | 368, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (4 718 $/m²) 145,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 166 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 670 808 $ Poids 32 % |
| 9 | 2365, rue Rameau, Québec 2024-10-09 · 564 m · Vendu 345 000 $ (2 539 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 554 $ Poids 29 % |
| 10 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 416 562 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 470 $ Poids 26 % |
| 12 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 797 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.