2675 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409233805110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280107
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027409233805110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 472 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −12 208 $ | 479 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 539 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 513 778 $ Poids 80 % |
| 3 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 612 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 561 778 $ Poids 78 % |
| 4 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 525 746 $ Poids 78 % |
| 5 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 453 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 768 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 450 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue des Myrtilles, Québec 2025-10-16 · 628 m · Vendu 605 000 $ (6 014 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 470 852 $ Poids 67 % |
| 9 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 584 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 554 654 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 735 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −6 067 $ | 427 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 438 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 539 899 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.