5787 Rue Camaraderie · Québec
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 71,4 m² · constr. 1999 · terrain 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409239877510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280128
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027409239877510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 111 m · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 411 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 172 m · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 510 886 $ Poids 78 % |
| 3 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 269 m · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 1988, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-03 · 277 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 1942, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-15 · 110 m · Vendu 375 000 $ (4 845 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 806 $ Poids 68 % |
| 6 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 287 m · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 115 139 $ Poids 57 % |
| 7 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 559 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 733 $ Poids 56 % |
| 8 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 804 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 203 920 $ Poids 55 % |
| 9 | 1568, rue Fréchette, Québec 2025-06-05 · 734 m · Vendu 325 000 $ (4 316 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 921 $ Poids 51 % |
| 10 | 1943, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-25 · 341 m · Vendu 287 000 $ (3 450 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 310 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 876 $ Poids 45 % |
| 12 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 419 253 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.