2671 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
379 400 $
Autre · 3 038 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409243117610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155264
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027409243117610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700-11710, Boulevard de la Colline, Québec 2026-04-28 · 705 m · Vendu 677 500 $ (5 232 $/m²) 129,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 706 523 $ Poids 76 % |
| 2 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-03-06 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 946 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 726 $ Poids 63 % |
| 3 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 525 081 $ Poids 62 % |
| 4 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 804 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 506 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 490 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-04-01 · 932 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 693 $ Poids 59 % |
| 7 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 650 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 554 796 $ Poids 52 % |
| 8 | 100-104, rue Pageau, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 035 $/m²) 130,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 628 $ Poids 52 % |
| 9 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 597 $ Poids 51 % |
| 10 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2025-07-31 · 932 m · Vendu 588 000 $ (4 750 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 562 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 11445, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 932 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 189A et 189B, rue des Ormes-d'Amérique, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 549 484 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.