2667 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409243318610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280110
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027409243318610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 573 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 575 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 525 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 561 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 519 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 650 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 541 528 $ Poids 79 % |
| 6 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 420 842 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 793 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 346 795 $ Poids 73 % |
| 10 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 852 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +19 044 $ | 510 112 $ Poids 70 % |
| 11 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 498 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 462 943 $ Poids 69 % |
| 12 | 11720, avenue Rigaud, Québec 2025-08-28 · 511 m · Vendu 377 000 $ (4 002 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 409 216 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.