2663 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409243469610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280157
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027409243469610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 361 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 566 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 576 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 505 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 560 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 423 601 $ Poids 81 % |
| 4 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 573 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 509 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 11900, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 620 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 483 065 $ Poids 77 % |
| 6 | 1854, chemin Saint-Barthélemy, Québec 2026-08-04 · 790 m · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 583 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 962 $ Poids 73 % |
| 8 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 407 966 $ Poids 73 % |
| 9 | 11697, avenue Rigaud, Québec 2025-10-02 · 513 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 852 $ Poids 72 % |
| 10 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 336 909 $ Poids 72 % |
| 11 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 860 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +19 044 $ | 495 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 810 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 586 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.