1674 Rue Blaise · Québec
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 124,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409243595610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280158
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027409243595610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 526 155 $ Poids 62 % |
| 2 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 467 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge +2 442 $ | 540 991 $ Poids 62 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 811 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 507 255 $ Poids 61 % |
| 4 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 488 $ Poids 53 % |
| 5 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 607 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 553 485 $ Poids 53 % |
| 6 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 239 $ Poids 46 % |
| 7 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 330 $ Poids 44 % |
| 8 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 507 311 $ Poids 43 % |
| 9 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +59 218 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 589 013 $ Poids 42 % |
| 10 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 507 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 488 467 $ Poids 41 % |
| 12 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 523 943 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.