1690 Rue Blaise · Québec
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409243989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280164
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027409243989610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
432 952 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 587 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 518 333 $ Poids 84 % |
| 2 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 504 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 484 768 $ Poids 83 % |
| 3 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 667 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 566 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 530 510 $ Poids 78 % |
| 6 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 543 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 540 148 $ Poids 76 % |
| 7 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 736 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 441 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 598 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 543 351 $ Poids 71 % |
| 9 | 1854, chemin Saint-Barthélemy, Québec 2026-08-04 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 839 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 430 971 $ Poids 68 % |
| 11 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 837 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 362 741 $ Poids 67 % |
| 12 | 11720, avenue Rigaud, Québec 2025-08-28 · 532 m · Vendu 377 000 $ (4 002 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 427 161 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.