2642 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
414 200 $
Autre · 2 669 $/m² · 155,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409244243240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155265
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027409244243240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 696 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 579 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 817 m · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 258 $ Poids 73 % |
| 3 | 11951, rue Rochefort, Québec 2025-05-26 · 382 m · Vendu 515 000 $ (3 346 $/m²) 153,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 573 497 $ Poids 63 % |
| 4 | 11951, rue Rochefort, Québec 2025-05-23 · 382 m · Vendu 515 000 $ (3 346 $/m²) 153,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 573 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 425 m · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +4 954 $ | 260 589 $ Poids 59 % |
| 6 | 11700-11710, Boulevard de la Colline, Québec 2026-04-28 · 764 m · Vendu 677 500 $ (5 232 $/m²) 129,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 806 107 $ Poids 48 % |
| 7 | 67 et 69, rue Valvue, Québec 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (3 403 $/m²) 162,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 556 991 $ Poids 42 % |
| 8 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 613 091 $ Poids 41 % |
| 9 | 91-95, rue du Court-Métrage, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 495 $/m²) 166,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 883 $ Poids 40 % |
| 10 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 687 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 621 005 $ Poids 37 % |
| 11 | 100-104, rue Pageau, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 035 $/m²) 130,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 644 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 764 $ Poids 33 % |
| 12 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 622 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.