2659 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409244620610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280159
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027409244620610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 378 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 554 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 11900, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 472 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 741 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 417 780 $ Poids 77 % |
| 4 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 593 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 495 039 $ Poids 74 % |
| 5 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 571 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 495 468 $ Poids 71 % |
| 6 | 11697, avenue Rigaud, Québec 2025-10-02 · 528 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 466 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 873 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 595 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 12100, Boulevard de la Colline, Québec 2025-09-15 · 560 m · Vendu 415 000 $ (5 136 $/m²) 80,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 466 870 $ Poids 68 % |
| 9 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 414 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 12160, boulevard de la Colline, Québec 2025-08-01 · 548 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 381 601 $ Poids 65 % |
| 11 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 870 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 485 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 884 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 427 510 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.