2636 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 200,3 m² · constr. 2017 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409244795750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389444
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027409244795750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 469 m · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 312 037 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 429 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 341 865 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 394 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 126 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 126 930 $ Poids 17 % |
| 7 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 555 $ Poids 16 % |
| 8 | 10275, rue du Caire, Québec 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (6 641 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +97 627 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 379 454 $ Poids 13 % |
| 9 | 78, rue Louis-Pasteur, Québec 2024-07-16 · 974 m · Vendu 410 000 $ (2 511 $/m²) 163,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 564 926 $ Poids 12 % |
| 10 | 10305, rue du Caire, Québec 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 401 $/m²) 238,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −84 273 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 095 654 $ Poids 12 % |
| 11 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 278 $ Poids 10 % |
| 12 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 097 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.