2655 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 119,6 m² · constr. 1945 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409244922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280163
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027409244922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 532 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 478 818 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 865 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 646 $ Poids 65 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 884 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 443 782 $ Poids 64 % |
| 4 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 499 $ Poids 49 % |
| 5 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 890 $ Poids 49 % |
| 6 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 095 $ Poids 47 % |
| 7 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 867 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 589 $ Poids 47 % |
| 8 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 798 $ Poids 47 % |
| 9 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 614 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 511 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 641 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 543 214 $ Poids 46 % |
| 11 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 694 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 556 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 430 532 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.