1760 Rue Dignite · Québec
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 122 m² · constr. 1971 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409245933610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280177
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027409245933610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 272 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 267 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 296 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 547 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 524 014 $ Poids 79 % |
| 4 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 641 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge −9 767 $ | 523 450 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 945 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 509 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 981 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 490 768 $ Poids 57 % |
| 7 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 734 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 548 459 $ Poids 47 % |
| 8 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 235 $ Poids 45 % |
| 9 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 570 430 $ Poids 43 % |
| 10 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 571 476 $ Poids 42 % |
| 11 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 438 $ Poids 41 % |
| 12 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 622 138 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.