1880 Rue Egalite · Québec
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409247629410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280183
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027409247629410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 402 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 624 234 $ Poids 79 % |
| 3 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 536 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +10 921 $ | 134 694 $ Poids 79 % |
| 4 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 645 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 547 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 438 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 350 663 $ Poids 73 % |
| 6 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 698 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 520 661 $ Poids 68 % |
| 7 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 737 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 661 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 274 $ Poids 67 % |
| 9 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 458 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 051 $ Poids 66 % |
| 10 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 546 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 520 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 903 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 525 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 981 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 559 591 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.