5743 Rue Liberte · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409247745710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280184
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027409247745710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 302 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 497 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 135 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 365 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 626 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 608 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 522 861 $ Poids 70 % |
| 6 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 706 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 664 493 $ Poids 70 % |
| 7 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 420 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 866 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +46 392 $ | 527 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 508 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 523 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 945 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 559 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 909 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 495 506 $ Poids 65 % |
| 12 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 907 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 354 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.