5759 Rue Liberte · Québec
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 119,7 m² · constr. 1994 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409247916910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280186
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027409247916910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 513 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 576 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 501 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 296 122 $ Poids 81 % |
| 4 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 264 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 469 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 697 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 566 095 $ Poids 75 % |
| 6 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 293 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 449 $ Poids 69 % |
| 9 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 288 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 426 408 $ Poids 65 % |
| 10 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 877 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +46 392 $ | 574 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 253 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 472 296 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 850 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.