1912 Rue Egalite · Québec
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 144,2 m² · constr. 1994 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409248408310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280121
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027409248408310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
434 751 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 552 $ Poids 68 % |
| 2 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 378 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 519 785 $ Poids 65 % |
| 3 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 558 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 322 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 471 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 402 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 469 632 $ Poids 52 % |
| 7 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 490 575 $ Poids 50 % |
| 8 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 597 568 $ Poids 48 % |
| 9 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 356 $ Poids 47 % |
| 10 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 390 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 517 237 $ Poids 47 % |
| 11 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 235 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 511 202 $ Poids 44 % |
| 12 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 708 861 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.