1896 Rue Egalite · Québec
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 71,3 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409248412510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280197
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027409248412510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 99 m · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 401 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 203 m · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 499 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 182 m · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 1942, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-15 · 136 m · Vendu 375 000 $ (4 845 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 189 $ Poids 67 % |
| 5 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 717 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 199 282 $ Poids 58 % |
| 6 | 1568, rue Fréchette, Québec 2025-06-05 · 595 m · Vendu 325 000 $ (4 316 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 705 $ Poids 56 % |
| 7 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 973 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 665 $ Poids 49 % |
| 8 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 902 m · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +1 848 $ | 409 709 $ Poids 47 % |
| 9 | 11900, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 793 $ Poids 44 % |
| 10 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 428 293 $ Poids 42 % |
| 11 | 12100, Boulevard de la Colline, Québec 2025-09-15 · 911 m · Vendu 415 000 $ (5 136 $/m²) 80,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 12160, boulevard de la Colline, Québec 2025-08-01 · 881 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 585 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.