1933 Rue Egalite · Québec
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 116,3 m² · constr. 1994 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409248999510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280205
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027409248999510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 567 381 $ Poids 81 % |
| 3 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 790 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 558 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 462 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 629 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 292 476 $ Poids 71 % |
| 7 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 216 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 489 746 $ Poids 69 % |
| 9 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 267 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 480 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 826 $ Poids 60 % |
| 11 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 509 853 $ Poids 60 % |
| 12 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 995 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.