1615 Rue Blaise · Québec
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 133,9 m² · constr. 1975 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409253951110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280262
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027409253951110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
434 751 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 238 $ Poids 60 % |
| 2 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 497 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 574 462 $ Poids 59 % |
| 3 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 684 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 521 735 $ Poids 47 % |
| 4 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 879 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +43 751 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 543 481 $ Poids 45 % |
| 5 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 854 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 525 113 $ Poids 45 % |
| 6 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 906 m · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 439 402 $ Poids 40 % |
| 7 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 533 452 $ Poids 38 % |
| 8 | 2365, rue Rameau, Québec 2024-10-09 · 491 m · Vendu 345 000 $ (2 539 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 415 514 $ Poids 37 % |
| 9 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 524 238 $ Poids 35 % |
| 10 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge +38 293 $ | 541 189 $ Poids 34 % |
| 11 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 319 750 $ Poids 33 % |
| 12 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 198 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.