2626 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409254079610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280172
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027409254079610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 387 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 472 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 476 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 569 637 $ Poids 85 % |
| 3 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 685 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 482 131 $ Poids 80 % |
| 4 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 425 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 452 066 $ Poids 80 % |
| 6 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 621 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 532 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 765 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 527 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 602 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −24 417 $ | 449 671 $ Poids 73 % |
| 9 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 495 692 $ Poids 72 % |
| 10 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 702 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 463 021 $ Poids 72 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 813 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 409 764 $ Poids 72 % |
| 12 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 690 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 507 877 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.