1675 Rue Blaise · Québec
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409254340110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280169
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027409254340110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
433 777 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 513 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 600 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 515 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 481 738 $ Poids 81 % |
| 4 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 416 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 609 888 $ Poids 80 % |
| 5 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 682 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 563 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 606 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 877 $ Poids 79 % |
| 7 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 572 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 527 877 $ Poids 77 % |
| 8 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 529 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 542 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 439 474 $ Poids 72 % |
| 10 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 624 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 540 954 $ Poids 68 % |
| 11 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 852 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 059 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 870 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 428 885 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.