1759 Rue Dignite · Québec
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 128,4 m² · constr. 2013 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409255504320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390570
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027409255504320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 282 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 655 847 $ Poids 75 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 508 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 585 155 $ Poids 70 % |
| 4 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 721 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 654 604 $ Poids 52 % |
| 5 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 654 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 596 890 $ Poids 49 % |
| 6 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 669 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 989 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 637 $ Poids 48 % |
| 8 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 555 487 $ Poids 46 % |
| 9 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 103 $ Poids 36 % |
| 10 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 704 $ Poids 34 % |
| 11 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 993 $ Poids 33 % |
| 12 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 107 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.