1749 Rue Dignite · Québec
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 135,4 m² · constr. 2013 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409255563480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390569
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027409255563480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 270 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 922 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 674 325 $ Poids 61 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 495 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 600 490 $ Poids 57 % |
| 4 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 709 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 669 899 $ Poids 52 % |
| 5 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 612 $ Poids 48 % |
| 6 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 845 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 678 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 610 822 $ Poids 45 % |
| 7 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 983 m · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 441 434 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 989 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 948 $ Poids 39 % |
| 9 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 073 $ Poids 38 % |
| 10 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +51 731 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 570 207 $ Poids 37 % |
| 11 | 2365, rue Rameau, Québec 2024-10-09 · 701 m · Vendu 345 000 $ (2 539 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 468 $ Poids 33 % |
| 12 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 608 096 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.