1729 Rue Dignite · Québec
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409255621480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390567
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027409255621480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 249 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 632 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 480 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 565 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 626 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 576 485 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 978 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 997 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 536 982 $ Poids 59 % |
| 7 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 499 $ Poids 46 % |
| 8 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 954 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 716 677 $ Poids 46 % |
| 9 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 428 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 867 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 589 $ Poids 46 % |
| 10 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 345 $ Poids 45 % |
| 11 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 688 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 635 374 $ Poids 45 % |
| 12 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 495 398 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.