5729 Rue Solidarite · Québec
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 144,7 m² · constr. 1975 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409255697610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280290
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027409255697610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
434 751 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 345 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 279 $ Poids 69 % |
| 2 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 889 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 541 981 $ Poids 60 % |
| 3 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 033 $ Poids 54 % |
| 4 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 566 982 $ Poids 48 % |
| 5 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 744 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 598 061 $ Poids 45 % |
| 6 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 208 $ Poids 40 % |
| 7 | 2365, rue Rameau, Québec 2024-10-09 · 745 m · Vendu 345 000 $ (2 539 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 429 222 $ Poids 30 % |
| 8 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 572 236 $ Poids 27 % |
| 9 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 064 $ Poids 25 % |
| 10 | 368, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 685 500 $ (4 718 $/m²) 145,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 166 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 665 411 $ Poids 23 % |
| 11 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 452 315 $ Poids 22 % |
| 12 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 324 750 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.