5741 Rue Solidarite · Québec
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 81,6 m² · constr. 2006 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409255909010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351706
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027409255909010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
434 751 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 279 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 394 076 $ Poids 77 % |
| 2 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 224 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 025 $ Poids 73 % |
| 4 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 860 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 841 $ Poids 72 % |
| 5 | 11900, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 857 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 404 $ Poids 72 % |
| 6 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 601 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 615 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 690 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 479 364 $ Poids 69 % |
| 8 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 307 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 124 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 963 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 512 $ Poids 66 % |
| 10 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 853 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 407 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 991 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 657 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 679 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +10 619 $ | 553 377 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.