5783 Rue Liberte · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 100,2 m² · constr. 2003 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409257168610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280191
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027409257168610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 282 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 393 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 636 463 $ Poids 79 % |
| 3 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 513 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 135 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 611 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 522 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 551 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 745 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 894 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 531 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 432 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 977 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 561 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 948 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 073 $ Poids 62 % |
| 12 | 1540, rue Villemoisson, Québec 2025-06-27 · 570 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 954 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.